Real Estate Widok Towers: Immobilienprojekt mit Auszeichnung
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Nachdem die beiden Warschauer Bürotürme, die „Widok Towers“, schon bald nach ihrer Fertigstellung 2020 eine Auszeichnung erhalten hatten, folgte nun kurz später schon die nächste. Ihr beeindruckendes Design und die zentrale Lage verwandelten die beiden Bürotürme innerhalb kürzester Zeit in ein echtes Wahrzeichen der Warschauer Innenstadt.
Warschauer Wahrzeichen
95 Meter ragen die beiden Widok Towers in die Luft: Erbaut durch die S+B Gruppe, wurden die zwei Bürotürme im Jahr 2020 fertig gestellt und verfügen auf insgesamt 32 Geschossen über 22.000 Quadratmeter Bürofläche, weitere 4.000 Quadratmeter stehen als Gewerbefläche zur Verfügung. Mit einer großen, bepflanzten Aussichtsterrasse bieten die Widok Towers außerdem einen spektakulären Blick auf die restliche Warschauer Innenstadt, in die sich der Neubau als modernes Wahrzeichen optimal eingliedert.
Kurz nach seiner Fertigstellung 2020 wartete schon die erste Auszeichnung auf das Immobilienprojekt. Das renommierte Online-Magazin EuropaProperty krönte die Widok Towers zum „Future Office Project of the Year“.
Nun gesellte sich eine zweite Auszeichnung dazu: Das Ensemble erhielt im Jahr 2022 die Auszeichnung als „Office Building of the Year“, die vom Magazin Eurobuild verliehen wird. Dafür wurden Kriterien wie die Vermietungsrate, die finanzielle Aufstellung des Projekts, der lokale Wettbewerb und die Designqualität in die Bewertung miteinbezogen.
Von Mieter:innen ausgewählt
Das Besondere am „Office Building of the Year”-Award: Die Jury, die den Gewinner kürte, bestand nicht aus den typischen Branchenexpert:innen, sondern aus über 400 Büromieter:innen, die in einer landesweiten Studie befragt worden waren.
Neben den Widok Towers hatten sich weitere 22 Bürogebäude in Polen für die Auszeichnung qualifiziert. Dafür mussten alle Immobilien bestimmte Voraussetzungen erfüllen, wie eine mindestens einjährige Belegung, mindestens zehn Mieter:innen und einen Vermietungsstand von mindestens 70 Prozent.
Um den Gewinner auszuwählen, bewerteten die Jury-Mitglieder in 31 Fragen die zur Auswahl stehenden Immobilien. Miteinbezogen wurden dafür sektortypische Aspekte wie das Mietniveau, der Standort und die Dienstleistungen des Gebäudemanagements. Die Skala für die Bewertung der Immobilien reichte von -5 (völlig unzufrieden) bis +5 (völlig zufrieden).
Hier gingen die Widok Towers 2022 als verdiente Gewinner hervor. Die Büroimmobilie verfügt über eine langfristige, solvente Mieterschaft, zu der unter anderem Teile der Warschauer Stadtverwaltung, eine Klinikkette, ein Immobilienunternehmen, ein Investmentunternehmen und eine Wirtschaftsförderungsgesellschaft gehören.
Zertifiziert nachhaltig
Nicht nur die Mieter:innen machen die beiden Bürotürme zu etwas Besonderem in der Warschauer Immobilienlandschaft: Dem Neubau wurde das internationale Nachhaltigkeitszertifikat LEED (Leadership in Energy and Environmental Design) in der höchsten Kategorie (Platin) verliehen. Dabei fließen Bewertungen aus acht verschiedenen Themenfeldern mit ein, die unter anderem die Infrastruktur, das Grundstück, energetische und globale Faktoren sowie den Umgang mit Ressourcen berücksichtigen.
Als moderne und zertifiziert nachhaltige Immobilie bieten die Widok Towers ein ebenso attraktives wie angenehmes Arbeitsumfeld. Die 15 Meter hohe Lobby sorgt dank des natürlichen Lichteinfalls für eine besondere Atmosphäre, die begrünten Gemeinschaftsflächen und Innenhöfe bieten viel Raum für Pausen und Momente der Ruhe. Die zentrale Lage in der Nähe des Kulturpalasts sorgt außerdem für eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Damit zahlt die Immobilie schon heute auf die steigende Nachfrage nach einer ausgewogenen Work-Life-Balance und flexibel nutzbaren, nachhaltigen Arbeitsflächen ein.
Eine Immobilie mit besten Aussichten
Die Auszeichnung als „Office Building of the Year“ bestätigt die Commerz Real in ihrer bewährten Anlagestrategie, die hochwertige Immobilien in Top-Lagen bevorzugt – und damit auch in ihrer Position als Expertin für Sachwerte. Neben den Widok Towers hat die Commerz Real deshalb auch schon zwei weitere Bürokomplexe für ihren Offenen Immobilienfonds hausInvest erworben, die ebenfalls in der aufstrebenden Hauptstadt angesiedelt sind: Der „Millennium Park“ im Stadtteil Mokotów und das innenstadtnahe „Tulipan House“.
Mit dem Projekt „Widok Towers“ ergänzt die Commerz Real ihr Immobilienportfolio um einen hochwertig, nachhaltig und zukunftsträchtig gestalteten Bürokomplex. So sorgt sie für eine gezielte Diversifikation ihrer Sachwerte und setzt auf Assets mit Wertsteigerungspotenzial, die sich auch für ihre Anleger:innen auszahlt.