Real Estate Immobilien, die Lebenswelten gestalten.

Unsere Immobilien-Expertise

Realen Werten verpflichtet

Vor mehr als 50 Jahren haben wir unser erstes Finanzprodukt auf den Markt gebracht: Den Offenen Immobilienfonds hausInvest¹. Seither steht die Commerz Real für Kompetenz in Real Estate – nicht nur in Deutschland, sondern auch in Europa und der Welt.

Seitdem sammeln unsere Mitarbeiter:innen täglich aufs Neue wichtige Erfahrungen und bauen ihr Wissen aus. Mit Leidenschaft und Kreativität finden wir Antworten auf aktuelle Herausforderungen und beschäftigen uns darüber hinaus auch mit wichtigen Fragen für die Zukunft.

Wie leisten wir mit unseren Immobilien einen positiven Beitrag für die Gesellschaft von morgen? Wie wandeln sich unsere Bedürfnisse im Bereich Wohnen, Leben, Arbeit oder Gesundheit? Was müssen wir als Investmentgesellschaft und Assetmanager heute tun, um zukunftsfähige Lebenswelten für die nächsten Jahrzehnte zu gestalten?

Key Facts zu unserem Immobilienportfolio

200+

Immobilien in unseren Fonds

51

Jahre Immobilien-Erfahrung

18

Ländern vertreten

14

Nutzungsarten in unseren Immobilienfonds

10+

Fonds mit Immobilien-Schwerpunkt

4.000+

Mieter:innen

Zu sehen ist eine Illustration mit schematischer Darstellung eines Stadtviertel, das sich mit Strom aus Photovoltaikpanelen speist

Das Prinzip

Ein Ökosystem an Werten

Unsere Suche nach Antworten führt uns über einzelne Assets oder einzelne Kennziffernweit hinaus: Um unser Ziel eines klimaneutralen Immobilienportfolios zu erreichen. Wir bündeln unter dem Dach der Commerz Real AG unsere Expertise und verbinden in unseren Anlageprodukten die Säulen Real Estate und erneuerbare Energien. Dabei ist Klimaschutz für Städte von morgen ein wichtiges und übergeordnetes Ziel.

Mit unseren Investments des hausInvest fördern wir sozialen Wohnungsbau und bringen gleichzeitig Generationen zusammen. Wir können Gebäude durch Digitalisierung nachhaltiger machen und dabei aufstrebenden Unternehmen zum Wachstum verhelfen. Wir können deutsche Innenstädte gestalten, den Sektor Einzelhandel stärken und die Gesundheitsversorgung ausbauen – viele Hebel, die wir auf dem Weg in eine umweltbewusste und vernetzte Zukunft bewegen können.

Innovative Ideen setzen den Rahmen, um unsere Zukunft aktiv zu gestalten. Für eine nachhaltige Lebenswelt für unsere Gesellschaft. Und für eine zukunftsfähige und werthaltige Entwicklung für unsere Anleger:innen. 

Unsere Real Estate Fonds

Fünf Immobilien-Highlights der Commerz Real

200+ Immobilien, verteilt auf  {{realestatelaender}} Länder und 14 Nutzungsarten, vom Bürokomplex bis zum Business Hotel: Das ist das Immobilien-Portfolio der Commerz Real.

5 Immobilien-Highlights aus unseren Fonds

Smart Living Objekt Pallars in Barcelona Innenansicht mit Atrium
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Außenansicht: Es wird die Fassade der hausInvest Immobilie 100 Pearl Street in New York abgebildet
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Immobilie
1 /
Commerz Real Micro Living Pallars in Barcelona

Barcelona

Pallars

Zwischen innovativer Industrie, Stadtstrand und Universität bietet die Wohnanlage “Pallars” in Barcelona smarte Wohnkonzepte für Studierende.
Typ
Micro-Living
Im Portfolio seit
2021
Wert
97,1 Mio. Euro
Mieter
Aparto
commerz real real estate one fourty west.png

Frankfurt am Main

One Forty West

Das Hochhaus One Forty West in Frankfurt am Main vereint auf 41 Etagen hochwertigen Wohnraum und Hotellerie in bester Lage.
Typ
Wohnen, Hotel, Gastronomie
Im Portfolio seit
2016
Wert
120 Mio. Euro
Mieter
Meliá Frankfurt City Hotel
commerz real real estate pearl street.png

New York

100 Pearl Street

Welcome to Downtown Manhattan, New York City: 120 Meter hoch, 90.000 qm Fläche auf 29 Stockwerken, gelegen im berühmten Financial District. Der Bürokomplex 100 Pearl Street nahe dem East River ist eines unserer bedeutendsten Investments in New York City.
Typ
Büro
Im Portfolio seit
2021
Wert
850 Mio. Euro
Mieter
SEC (US-Börsenaufsicht)
commerz real real estate seetor living.png

Nürnberg

Seetor Living

Mit dem Wohnkomplex Seetor Living zeigt die Commerz Real, wie schön und nachhaltig bezahlbares Wohnen gestaltet werden kann.
Typ
Wohnen
Im Portfolio seit
2020
Wert
31 Mio. Euro
commerz real real estate zleep hotel.png

Madrid

Zleep Hotel

Mit dem neuen Zleep Hotel in Madrid hat die Commerz Real ein leerstehendes Bürogebäude in ein hochwertiges Hotel umgewandelt - und so neuen Mehrwert für Nutzer:innen und Anleger:innen geschaffen.
Typ
Hospitality
Im Portfolio seit
2021
Wert
31,2 Mio. Euro
Mieter
Zleep

Nutzungsarten unserer Immobilien

Zu sehen ist eine Illustration mit schematischer Darstellung eines Hotelzimmers mit einem gast sitzend auf dem Bett

Hospitality

Ob Business, Freizeit oder Longstay: Im Bereich Hospitality haben sowohl private, als auch institutionelle Investor:innen die Chance, in hochwertige Hotelflächen und zukunftsfähige Betreiberkonzepte auf der ganzen Welt zu investieren.                                          

Zu sehen ist eine Illustration mit schematischer Darstellung mit Studienzimmers mit einer Person im Homeoffice

(Micro)-Living

Auch im Bereich Wohnen setzen wir schon heute auf die Entwicklungen von morgen: Mit der Förderung von sozialem Wohnraum sowie Micro-Living-Projekten widmen wir uns vor allem der Wohnraumknappheit in Metropolregionen und entwickeln zukunftsstarke Lösungen.                     

Zu sehen ist eine Illustration mit schematischer Darstellung eines Kaufhauses mit Rolltreppe über zwei Etagen und Geschäfte

Shopping

Der zunehmende Online-Handel stellt das Shopping-Segment vor neue Herausforderungen. Deshalb entwickeln und fördern wir neue Konzepte zur Diversifizierung und vielseitigen Nutzung von Ladenflächen – ob Einzelhandel, Shoppingcenter oder Hybrid.                                              

Zu sehen ist eine Illustration mit schematischer Darstellung eines Büros mit zwei Personen

Office

Eines der größten und damit wichtigsten Segmente im Commerz Real Portfolio: Als Expert:innen für Büroflächen wissen wir, worauf es in den nächsten Jahren im Bereich Office ankommt – und setzen auf innovative Konzepte, flexible Flächennutzung und partnerschaftlichen Austausch.

Zu sehen ist eine Illustration mit schematischer Darstellung eines aertzlichen Behandlungszimmers

Healthcare

Gesundheit neu denken und aktiv fördern – diesem Ziel widmen wir uns aktuell mit gleich mehreren Projekten: Mit dem Forum in Mülheim und dem Healthcare-Startup Eterno in Frankfurt zeigt sich, wie hochwertige Flächen und Gesundheitsversorgung zusammenwirken.                       

Zu sehen ist eine Illustration mit schematischer Darstellung eines Querschnitts einer Wohnimmobilie

Mixed

Logistik, Gastronomie, Mobility: In unseren Fondsimmobilien finden sich noch viele weitere Nutzungsarten – und manchmal auch gleich mehrere auf einmal: Im Forum Medikum verbinden sich Healthcare, Shopping und Gastronomie zu einem einmaligen Einkaufs- und Dienstleistungserlebnis.

"ESG ist nicht etwas, das wir tun müssen,

sondern etwas, das wir tun wollen."
Jens Boehnlein ist Global Head of Real Estate Asset Management and Sustainability. Jens steht im dunklen Anzug vor einer Wand.
Jens Böhnlein
Global Head of Assetmanagement & Sustainability

"ESG ist nicht etwas, das wir tun müssen,

sondern etwas, das wir tun wollen."

FAQs

Wie funktioniert ein Investment in Real Estate bei der Commerz Real?

Als Gesellschaft mit Sachwertefokus gehört Real Estate – deutsch: Immobilien – seit über 50 Jahren zu unserem Kerngeschäft. Wir bieten über unsere Kapitalverwaltungsgesellschaften sowohl für private als auch institutionelle Anleger:innen unterschiedliche Immobilien-Investmentfonds mit verschiedenen Schwerpunkten. 

Dabei wird das Fondsvermögen vom jeweiligen Fondsmanagement in geeignete Anlagewerte (Assets) investiert. Die Erträge der Fonds – und damit auch die Renditen unserer Anleger:innen – ergeben sich unter anderem aus den Mieteinnahmen oder dem Verkauf von Immobilien. 

Privatanleger:innen steht unser Offener Immobilienfonds hausInvest zur Verfügung, der seit mehr als 50 Jahren am Finanzmarkt etabliert ist und bislang jedes Jahr eine positive Wertentwicklung² erzielen konnte. Institutionelle Anleger:innen haben die Wahl zwischen unseren Hotelfonds Commerz Real Institutional Hotel Fund und Commerz Real Institutional European Hotel Fund sowie unseren Micro-Living-Fonds Commerz Real Institutional Smart Living Fund und Commerz Real Institutional Smart Living Europe Fund, die die steigende Nachfrage nach flexibel nutzbarem Wohnraum in guter Lage aufgreifen und als Investmentmöglichkeit öffnen.


In welche Immobilien investiert die Commerz Real?

Die Immobilien der verschiedenen Investmentfonds unserer Kapitalverwaltungsgesellschaften sind breit gestreut – sowohl über Länder als auch über unterschiedliche Nutzungsarten. 

Mit hausInvest investieren Anleger:innen in über 150 Immobilien auf der ganzen Welt mit 14 verschiedenen Nutzungsarten, von Bürotürmen in New York oder Frankfurt über Londoner Shoppingcenter bis hin zu Wohnquartieren in Nürnberg. 

Unsere Hotel-Fonds für institutionelle Anleger:innen investieren in Hotelimmobilien in zahlreichen Ländern und konzentrieren sich dabei vor allem auf Core-Immobilien, also besonders hochwertige Objekte in internationalen Metropolen und Tourismuszentren. Mit den institutionellen Micro-Living-Fonds stehen Wohnanlagen in wachsenden Hochschulstädten Deutschlands und Europas im Fokus.

Welche Rolle spielt die Commerz Real im Bereich Real Estate Investment?

Real Estate ist die Kernkompetenz der Commerz Real: Seit mehr als 50 Jahren widmen wir uns der Entwicklung von Finanzprodukten mit Sachwerte- und besonders Immobilienfokus und konnten uns in dieser Zeit eine umfassende Expertise erarbeiten.

Dabei kommt es uns nicht immer darauf an, die neuesten und architektonisch spektakulärsten beliebtesten Immobilien in unsere Fondsportfolios aufzunehmen – sondern die Immobilien, die in Sachen Wirtschaftlichkeit, Nachhaltigkeit und Langfristigkeit unsere Ansprüche erfüllen. So bieten wir unseren Anleger:innen hochwertige Investmentprodukte, in denen sich sowohl unsere langjährige Erfahrung als auch unser Zukunftsdenken widerspiegelt.

Wir decken mit unserem Know-how die gesamte Wertschöpfungskette unserer Sachwerte ab – von der Transaktion, über das Development, die Vermietung und Vermarktung bis hin zum Verkauf unserer Assets bieten wir sämtliche Gewerke, aus einer Hand.

Welche Vorteile bringt ein Investment in Real Estate?

Im Bereich Sachwert-Investments zählen Immobilien zu den beliebtesten Anlagewerten. Das liegt vor allem an ihrer Langfristigkeit, denn meist bleiben hochwertige Immobilien für viele Jahrzehnte bestehen. Und das kann wirkt sich auch positiv auf die Wertentwicklung von Immobilien auswirken. 

Immobilien sind außerdem unabhängig von der Börse und können das angelegte Kapital so vor plötzlichen kursbedingten Schwankungen schützen. Bei unserem Offenen Immobilienfonds hausInvest legen wir zusätzlich großen Wert auf langfristige Mietverhältnisse mit bonitätsstarken Mietern. So können wir unsere Planungssicherheit noch weiter erhöhen und in Form von langjähriger Stabilität und regelmäßigen Ausschüttungen  an unsere Anleger:innen weitergeben.

¹ Kapitalverwaltungsgesellschaft des hausInvest ist die Commerz Real Investmentgesellschaft mbH; diese ist eine Tochtergesellschaft der Commerz Real AG.
² Berechnet nach BVI-Methode (ohne Ausgabeaufschlag, Ausschüttung sofort wieder angelegt). Die frühere Wertentwicklung lässt nicht auf zukünftige Renditen schließen.